Fügen: Geschäftslokal im Dorfzentrum

ImmoNr.2021-0165
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypGeschäftslokal
PLZ6263
OrtFügen
LandÖsterreich
Nutzfläche230 m²
Gesamtfläche230 m²
Lagerfläche107 m²
Verkaufsfläche97 m²
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlLastenfahrstuhl
Kaufpreis233.333,33 €
Kaufpreis pro qm1.013,79 €
Provision3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Großzügiges Geschäftslokal in attraktiver Lage

Mitten im frequentierten Zentrum von Fügen, der größten Gemeinde im Zillertal, befindet sich dieses großzügige Geschäftslokal mit ca.96m2 Verkaufsfläche und 3 großen Schaufenstern auf 2 Seiten des Gebäudes.
Erwähnenswert ist hier die ebenerdige Lage mit barrierefreiem Zugang zum Verkaufslokal.

Eine äußerst geräumiges Lager im Keller rundet dieses Angebot ab.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Mit über 4200 Einwohnern ist Fügen die größte Gemeinde im Zillertal.
Durch den Bergbau gewann Fügen einst nach und nach an Bedeutung und entwickelte sich über die Jahre zur Top-Urlaubsdestination in den Alpen. Heute ist diese Gemeinde wohl der Inbegriff für Winter- und Sommerurlaub in Tirol - hier werden Urlaubswünsche auf höchstem Niveau erfüllt. Doch nicht nur für Touristen, auch für Einheimische bietet die Region rund um Fügen eine Fülle an Freizeitaktivitäten. Die Fügener Bergwelt ist der ideale Ort für sportlich Aktive. Familien mit Kindern finden sowohl auf den Bergen als auch im Tal zahlreiche Ausflugs- und Beschäftigungsmöglichkeiten, wie das Heimatmuseum, die Erlebnistherme Zillertal, die Schaukäserei, den Gipfel- Barfuß- Weg am Spieljoch oder verschiedene Themenwege, um nur einige zu nennen.
Im Ortskern von Fügen finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Lokale.
Die Zillertalbahn verbindet Fügen rasch mit den umliegenden Gemeinden.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)


Courtagepassus

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Herr Matthias Ludwig
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Tel.: 06643478778
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