Fügen: Großzügige Dachgeschoßwohnung im ...

ImmoNr.2021-0164
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ6263
OrtFügen
LandÖsterreich
Wohnfläche136 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Etagenzahl gesamt3
BodenFliesen, Kunststoffboden
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
KaminJa
KücheEinbauküche
BadFenster, Dusche
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis360.000 €
Provision3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum des beliebten Zillertaler Erholungsortes Fügen befindet sich diese äußerst geräumige, gut aufgeteilte 5 Zimmer Wohnung.

Direkt am Dorfplatz, umgeben von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, findet hier auch eine große Familie genügend Platz um sich Wohlzufühlen.
Die Wohnung liegt im 2. Geschoss und ist über ein Treppenhaus zu erreichen.
Von der Diele aus gelangt man in die 4 Schlafräume, in ein geräumiges Wohnzimmer, in die gemütliche und großzügige Küche, sowie in ein Badezimmer und ein separates WC.

In nur wenigen Gehminuten von Ihrem Zuhause aus, erreichen Sie so nicht nur eine Vielzahl an Restaurants, Geschäften und Lokalen, sondern auch die Haltestelle der Zillertalbahn.

Die ebenfalls in Gehweite liegende Erlebnistherme Zillertal, sowie die nahen Bergbahnen bieten Ihnen Gelegenheit um Ihre Freizeit aktiv zu gestalten.

Da sich auch eine Apotheke, sowie diverse Arztpraxen in unmittelbarer Nähe zu dieser Immobilie befinden, lässt die Lage dieser Wohnung wohl keine Wünsche mehr offen.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Mit über 4200 Einwohnern ist Fügen die größte Gemeinde im Zillertal.
Durch den Bergbau gewann Fügen einst nach und nach an Bedeutung und entwickelte sich über die Jahre zur Top-Urlaubsdestination in den Alpen. Heute ist diese Gemeinde wohl der Inbegriff für Winter- und Sommerurlaub in Tirol - hier werden Urlaubswünsche auf höchstem Niveau erfüllt. Doch nicht nur für Touristen, auch für Einheimische bietet die Region rund um Fügen eine Fülle an Freizeitaktivitäten. Die Fügener Bergwelt ist der ideale Ort für sportlich Aktive. Familien mit Kindern finden sowohl auf den Bergen als auch im Tal zahlreiche Ausflugs- und Beschäftigungsmöglichkeiten, wie das Heimatmuseum, die Erlebnistherme Zillertal, die Schaukäserei, den Gipfel- Barfuß- Weg am Spieljoch oder verschiedene Themenwege, um nur einige zu nennen.
Im Ortskern von Fügen finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Lokale.
Die Zillertalbahn verbindet Fügen rasch mit den umliegenden Gemeinden.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: 06643478778
Mobil: 06643478778

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