3-Zimmerwohnung mit Panoramablick

ImmoNr.2021-0161
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ6233
OrtKramsach / Mariatal
StraßeBrandenberger Straße
Hausnummer4
LandÖsterreich
Etage d. Objekts3
Wohnfläche84 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Balkon/Terrasse Fläche17 m²
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
Etagenzahl gesamt4
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartFußbodenheizung
BadFenster, Dusche und Wanne
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis484.999,99 €
Betriebskosten103,45 €
Heizkosten54,51 €
Provision3% zzgl 20% MwST vom Kaufpreis
Mtl. Kosten (exkl. USt)192,56 €
Sonst. Kosten Kauf34,60 €

Objektbeschreibung

Für Ihre exquisiten Wohnbedürfnisse offenbart sich Ihnen ein ca. 90 qm Süd/West ausgerichtetes Apartment mit luxuriösem Raumprogramm. Die geräumige Diele sowie drei beeindruckende, freundliche Räume, wie Wohn-/Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer mit einer Deckenhöhe von 2,70 m stehen Ihnen zur Verfügung. Der großzügige Balkon eröffnet ein traumhaftes Bergpanorama und garantiert extravaganten Wohngenuss auf höchstem Niveau.

Das großzügig und offen gestaltete Raumprogramm ist perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Die bis ins Detail durchdachten Grundrisse garantieren viel Raum für besondere Lebensträume, ideal nach Südwesten ausgerichtet, ergießt sich das Tageslicht bis tief ins Innere Ihres Zuhauses.
Es erwartet die neuen Besitzer, lichterfüllte Räume die Innen und Außen verschmelzen lassen. Der luftige Wohnbereich wurde umsichtig und individuell geplant und lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Gästen ein.


2 Tiefgaragenplätze sowie ein großer Kellerraum runden dieses Angebot ab!!


Lage:

In sonnenverwöhnter und grandioser Panoramalage offenbart sich diese zauberhafte Wohnanlage.
In erhabener Aussichtslage mit Ausblick über die liebreizende Hügellandschaft im idyllischen Ortsteil von Kramsach in Mariatal.

Kramsach bedeutet Leben in der Natur inmitten des fünf Seengebietes, im Tiroler Unterinntal. Die äußerst attraktive Gemeinde bietet trotz seinem ländlich, charmantem Charakter ein umfangreiches Angebot an
Dienstleistungen und Infrastruktur. Herzlichkeit, alpiner Lifestyle in der Tiroler Bergwelt und eingebettet in das Inntal, erholen Sie sich dort wo andere Urlaub machen!

Naturliebhaber kommen hier ganz auf Ihre Kosten und finden in dieser idyllischen Alpenkulisse die seltene Gelegenheit ihren Traum signifikant zu verwirklichen.

Der Ort mit seiner kompakten Dorfstruktur und seiner unberührten Natur ist ein wunderschönes Wohn- und Erholungsgebiet.

Überdies sorgen vielfältige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität in Ihrem Alltag und bieten sämtliche Annehmlichkeiten die seinesgleichen sucht.

Diese Wohnung ist fußläufig 10 Minuten vom Zentrum entfernt. Es begeistert als sonnige Oase der Gemütlichkeit mit atemberaubendem Bergblick. Umgeben von grünen Wiesen thronen Sie hier durch die unverbaubare Hanglage in Ruhe am Grünland und genießen ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

In sonnenverwöhnter und grandioser Panoramalage offenbart sich diese zauberhafte Wohnanlage.
In erhabener Aussichtslage mit Ausblick über die liebreizende Hügellandschaft im idyllischen Ortsteil von Kramsach in Mariatal.

Kramsach bedeutet Leben in der Natur inmitten des fünf Seengebietes, im Tiroler Unterinntal. Die äußerst attraktive Gemeinde bietet trotz seinem ländlich, charmantem Charakter ein umfangreiches Angebot an
Dienstleistungen und Infrastruktur. Herzlichkeit, alpiner Lifestyle in der Tiroler Bergwelt und eingebettet in das Inntal, erholen Sie sich dort wo andere Urlaub machen!

Naturliebhaber kommen hier ganz auf Ihre Kosten und finden in dieser idyllischen Alpenkulisse die seltene Gelegenheit ihren Traum signifikant zu verwirklichen.

Der Ort mit seiner kompakten Dorfstruktur und seiner unberührten Natur ist ein wunderschönes Wohn- und Erholungsgebiet.

Überdies sorgen vielfältige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität in Ihrem Alltag und bieten sämtliche Annehmlichkeiten die seinesgleichen sucht.

Diese Wohnung ist fußläufig 10 Minuten vom Zentrum entfernt. Es begeistert als sonnige Oase der Gemütlichkeit mit atemberaubendem Bergblick. Umgeben von grünen Wiesen thronen Sie hier durch die unverbaubare Hanglage in Ruhe am Grünland und genießen ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Sonstiges

Kaufnebenkosten:

3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer)
1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr)
2,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Kaufvertragserrichtung/Treuhandabwicklung)
3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision)


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Matthias Ludwig
E-Mail: office@ludwig-immobilien.at
Tel.: 06643478778
Mobil: 06643478778

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